设为首页 | 加入收藏  
 

 

首页 基金 券商 上市公司 信托 保险 银行 PE/VC 外资 专题 关于我们
2012机构投资峰会之上市...

热门:聚焦 专题 资讯 封面故事 导读

  详细内容
 
  【 关闭窗口

中国平安豪掷24亿英国买楼

发布日期:2013/5/8 16:07:40   点击数:2346   来源: 上海证券报   作者:黄蕾

  ⊙记者 黄蕾 ○编辑 孙忠

  中国平安再次成为保险业首个尝鲜者,这次是豪掷24亿元“抄底”海外不动产。近日有外媒曝出,中国平安买下了英国伦敦地标性建筑劳合社(全球著名的保险交易市场)大楼,这是保险投资新政放宽海外投资渠道后,保险资金投资海外不动产的首例。

  中国平安就此回应称,目前没有相关信息可披露。但知情人士昨晚向本报证实,此消息属实。“中国平安确实动用了保险资金进行了这笔海外不动产投资,和它在国内投资成熟商业地产、写字楼的资产配置属性一致。通过投资有价值的商业地产和办公楼宇,来获得稳定可观的租金回报。”

  在国内保险公司中,中国平安是最早投资国内商业地产和办公楼宇的公司。中国平安首席投资官陈德贤年初在接受本报专访时透露,其倾向于投资酒店式公寓、商场、办公楼等不动产,收益率较为可观及稳定。

  中国平安买下的这栋大楼有超过2/3的物业租给劳合社伦敦公司,这笔现有租赁将于2021年届满。据有关媒体测算,劳合社每年支付的租金为1600万英镑,倘若按同样的价格租出整栋大楼,则年租金可达2400万英镑。如按该年租金水平起算,中国平安该笔投资可在10年左右收回投资成本,剔除汇率等因素,这笔投资的年投资回报率在6%至9%之间。

  事实上,据记者了解,不止中国平安有“抄底”海外不动产的野心。受金融危机影响,海外不动产价格出现明显下跌,国内多家保险公司都已经对海外多个国家和地区进行了实地考察,打算进行海外不动产投资。在具体标的上,发达国家的成熟物业较受保险资金青睐,因为相较收益,他们更看重对风控的考量。

  不过,据记者了解,在一些保险公司内部,股东和管理层对于现在就去海外“抄底”不动产存有异议。在他们看来,不动产行业具有较强的周期性特征,择城市、择地段、择时机和控制价格,对于不动产投资十分重要,然而并非所有保险公司都具备这种战略眼光和投资能力。

  不仅仅是不动产,对于保险公司而言,保险投资新政全面放开后,海外投资既是一个可预期的新机遇,又是一个全新的挑战。面对新生事物,保险公司理应做好充分的准备,制定严密的海外投资流程,全面认识海外投资过程中的风险要素和风险来源,把风险控制理念贯穿于整个海外投资流程。没有金刚钻,勿揽瓷器活。

昵称: *
 
*
  
     全部评论

评论的测试文章标题
评论的测试文章标题评论的测试文章标题评论的测试文章标题
 
 
  相关文章
2012中国信托投资高层论坛
2012基金新势力榜
交盈资产:1加1大于2
IPO观察:2011年虎头蛇尾
瑞银预计:2012年GDP增幅8%
401K救市?太遥远
一盘设计好的棋:政泉置业16亿入主
180亿天量缺口 7保险巨头踌躇“蓝...
贵在坚持——范勇宏13年基金岁月再回...
银行理财2011:“资金”与“资产”...
平安保荐17创业板业绩下滑
内幕交易获利15万情节严重
2011年最能吹泡泡的华夏银行‘创盈...
四川信托1370亿风险初探
董斌:2012市场动荡可能更频繁
11月IPO观察:被否企业数目创新高
 
  热门文章
汇添富基金顾耀强:五种逆向投资机会
武钢转型养猪:只算跟风
巴菲特:逆向投资在于价值的确定
逆向投资的黄金季节
中英“悍将”张文伟空降工银安盛
张文伟十年中英人寿
邓普顿:逆向市场以基金闯关
约翰·聂夫:逆市场流行而行之
私募基金潜入:房企直接融资慢热
国泰君安资管千亿掺水调查
海外对冲私募发力
私募联手券商冲刺发行大集合
私募市场和柜台市场等待券商开拓
PE成地方融资秘密通道
私募券商积极筹备公募业务
机构投资者参与治理
 
  热点专题
南京银行谋划中国梦
接近南京银行高层的人士向《机构投资》透露,近期该行正在加紧落实旧的发展规划,并着手设立未来
 
| 合作媒体 |

东方财富网 百度和讯理财 腾讯财经 金融界 证券之星 和讯 网易基金 搜狐财经 新浪财经 MSN理财 中国基金网 21CN财经 中金在线 易天富基金网 中金在线 财浪网  更多……
关于我们 | 诚聘英才 | 广告服务 | 法律申明 | 联系我们
2009-2012 环讯传媒 Inc.
Copyright 2009-2012 JGTZCHINA 环讯传媒 版权所有 沪ICP备09050991号
地址:上海市浦东新区浦明路99弄27号101室 联系电话:(021)58782998 传真:(021)38722502 邮编:200120